ما هي تكلفة الهجرة الاستثمارية: مقارنة الرسوم في الدول المشهورة حول العالم وتحليل أحدث الاتجاهات
في السنوات الأخيرة، أصبحت الهجرة الاستثمارية وسيلة مهمة للأفراد ذوي الثروات العالية لتخطيط هويتهم في الخارج وتخصيص الأصول. مع تغير السياسات العالمية وتغير البيئة الاقتصادية، يستمر تعديل عتبات الهجرة الاستثمارية ورسومها في مختلف البلدان. ستزودك هذه المقالة بتحليل منظم لرسوم الهجرة الاستثمارية وأحدث الاتجاهات في البلدان الرئيسية بناءً على الموضوعات الساخنة والمحتوى على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية.
1. مقارنة رسوم الهجرة الاستثمارية في الدول الرئيسية حول العالم في عام 2023
| أمة | اسم المشروع | الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار (دولار أمريكي) | رسوم إضافية | دورة المعالجة |
|---|---|---|---|---|
| الولايات المتحدة الأمريكية | تأشيرة EB-5 | 800000 (منطقة الشاي) | أتعاب المحاماة 20,000-50,000 | 5-7 سنوات |
| كندا | الهجرة الاستثمارية في كيبيك | 1.2 مليون (قابلة للاسترداد بعد 5 سنوات) | رسوم الإدارة 35000 | 3-5 سنوات |
| المملكة المتحدة. | تأشيرة الابتكار | 50.000 (بدء التشغيل) | وديعة ضمان المعيشة 13000 | الانتقال إلى الإقامة الدائمة خلال 3 سنوات |
| البرتغال | التأشيرة الذهبية | 350,000 (صندوق عقاري) | الضرائب والرسوم حوالي 15000 | 6-8 أشهر |
| اليونان | التأشيرة الذهبية | 250,000 (عقارات) | ضريبة الأملاك حوالي 8% | 3-6 أشهر |
2. الاتجاهات الساخنة الأخيرة في هجرة الاستثمار
1.تشديد السياسة الأوروبية:وأعلنت البرتغال أنها ستنهي التأشيرة الذهبية العقارية اعتبارا من أكتوبر 2023، وتخطط اليونان لمضاعفة الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار في بعض المناطق من 250 ألف يورو إلى 500 ألف يورو. وقد أدى هذا التغيير إلى زيادة كبيرة في عدد الطلبات مؤخرًا، حيث شهد بعض الوسطاء زيادة بنسبة 300% في الاستفسارات أسبوعيًا.
2.الوجهات الناشئة آخذة في الارتفاع:أصبحت تركيا (شراء منزل بقيمة 400.000 دولار أمريكي) ومالطا (التبرع بمبلغ 150.000 يورو + تأجير العقارات) من البدائل. تشير البيانات إلى أن عدد طلبات الهجرة الاستثمارية التركية في الربع الثاني من عام 2023 ارتفع بنسبة 47% على أساس سنوي.
3.مكافآت الصفقة الجديدة لبرنامج EB-5 الأمريكي:ويحتفظ مشروع القانون الجديد لعام 2022 بحصص التأشيرات للمشاريع الريفية. لا يوجد حاليًا أي أعمال متراكمة، مما يجذب عددًا كبيرًا من المتقدمين الصينيين. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن مراجعة مؤهلات المراكز الإقليمية أصبحت أكثر صرامة. وفي الآونة الأخيرة، تم إلغاء مؤهلات ثلاث مؤسسات.
3. تحليل التكاليف الخفية للهجرة الاستثمارية
| نوع الرسوم | الولايات المتحدة EB-5 | تأشيرة البرتغال الذهبية | منزل يوناني يشتري الهجرة |
|---|---|---|---|
| رسوم الاستشارات القانونية | 15,000-30,000 | 10,000-20,000 | 0.8-15000 |
| رسوم التصديق على الوثيقة | 2000-5000 | 1000-3000 | 800-2000 |
| التأمين الطبي | 5000+ في السنة الأولى | 2000+ في السنة الأولى | 1500+ في السنة الأولى |
| رسوم اختبار اللغة | غير مطلوب | مستوى A2 حوالي 300 | غير مطلوب |
4. المشورة المهنية
1.احذر من فخاخ الأسعار المنخفضة:قامت إحدى الوكالات مؤخرًا بالترويج لمشروع "هجرة عائلية بقيمة 150 ألف يورو إلى مالطا"، والذي لم يتضمن في الواقع التبرعات الإجبارية والتأمين الطبي وغيرها من النفقات، ويجب أن تكون التكلفة الكاملة أكثر من 250 ألف يورو.
2.انتبه إلى فترة نافذة السياسة:الفترة الانتقالية لسياسة التأشيرة الذهبية في البرتغال هي حتى نهاية عام 2023، ولا يزال بإمكان المتقدمين الحاليين تنفيذ السياسة القديمة. ومن المتوقع أن يتم تنفيذ سياسة اليونان الجديدة في يناير 2024، وهذه هي فترة النافذة الأخيرة.
3.تنويع توزيع الأصول:تظهر أحدث البيانات أن 73% من العملاء ذوي الثروات الكبيرة يختارون استثمار محفظة "العقارات + الصناديق"، التي لا تلبي متطلبات الهجرة فحسب، بل تعمل أيضًا على تنويع المخاطر. على سبيل المثال، حظيت خطة إسبانيا المجمعة لشراء منزل بقيمة 500 ألف يورو + 100 ألف يورو من السندات الحكومية مؤخراً باهتمام أكبر بنسبة 40%.
لا تعتبر هجرة الاستثمار مجرد اعتبار للعتبة المالية، ولكنها تتطلب أيضًا تقييمًا شاملاً للاستقرار الوطني والسياسات الضريبية والتعليم والموارد الطبية وما إلى ذلك. ومن المستحسن أن يختار المستثمرون المؤسسات المهنية للتخطيط الكامل للعملية بناءً على احتياجاتهم الخاصة. ويظهر الرصد الأخير أنه من المتوقع أن يصل سوق الهجرة الاستثمارية العالمية إلى 21 مليار دولار أمريكي في عام 2023، بزيادة قدرها 35% مقارنة بما كان عليه قبل الوباء، وسيستمر هذا الاتجاه.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
